Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mindelheim

Schon auf den ersten Blick erkennt man: Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. Dieses Anwesen wurde 1951 in hoher Qualität errichtet und teilt sich auf in drei Wohneinheiten und einen Dachspitz, der noch ausbaufähig ist. Das Haus ist voll unterkellert.

Das großzügige Erdgeschoss mit 122 m² und 6 Zimmern wurde von der Evang.-Luth. Kirchengemeinde als Pfarramt genutzt. Durch hohe Fenster kommt viel Licht in die Räume. Ein Highlight ist ein ca. 45m² großer Raum auf der Gartenseite, der mittels einer Schiebewand unterteilt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls 123 m² große Wohnung mit fünf geräumigen Zimmern, einer 10m² großen Küche und einem Bad. 17 m² Esszimmer und 29 m² Wohnzimmer sorgen für viel Platz für eine große Familie.

Das teilausgebaute Stockwerk unter dem Dach bietet Platz für eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Bad, Wohn- und einem Schlafzimmer auf insgesamt 59 m². Ein großer Speicherraum bietet noch Platz für einen großzügigen weiteren Ausbau. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Dachspitz mit ca. 40 m². Dieser bietet sich an, um die Wohnung zu einer Maisonette auszubauen.

Der große, trockene Keller mit Heizungsraum, Tankraum und 6 weiteren Räumen bietet genügend Platz für alle Wohneinheiten. Der Keller ist auch über eine Außentreppe begehbar.

Das Objekt beinhaltet zwei Garagen, wobei eine Garage vermietet ist. Das Grundstück ist mit einer Zaunanlage umspannt.

Die Heizung wurde im Jahr 2000 mit einer Öl-Brennwerttechnik erneuert.

Das Wohnhaus liegt in einer sehr gesuchten Lage. Handwerker und Investoren haben hier die Chance, ihr Talent zu vergolden, wenn sie das Gebäude wieder auf Vordermann gebracht haben und ortsübliche Mieten verlangen können. Das Objekt ist geräumt und sofort beziehbar, so dass man sofort mit der Renovierung beginnen kann.

Natürlich ist bautechnisch und energetisch einiges zu tun, da aber das Haus mit einer Qualität erbaut wurde, hat man eine solide Grundlage, auf der man aufbauen kann.