Etagenwohnung in Leipzig-Möckern

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Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Lage im Objekt:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist in einem guten Allgemeinzustand.

Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Am 01.12.2024 wurde eine Mieterhöhung durchgeführt. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.



Wohnfläche: ca. 30 m²


Kaltmiete: 281,- € / Monat (der Stellplatz kann separat vermietet werden)


Hausgeld: 79,- € / Monat


Balkon: Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden


Stellplatz: Duplex-Stellplatz inklusive (U87)


Abstellraum: Praktisch in der Wohnung integriert


Sonstiges: Aufzug im Haus vorhanden




Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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