Einfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Dachterrasse mit ~ 32 qm,
Carport, Garage und Garten in Lohmar-Hoven in sehr ruhiger und idyllischer Sackgassenlage.

Baujahr 1966 (erweitert Mitte der 1980 er Jahre, massiv gebaut, in 2014 Dach und Fassaden wärmeisoliert) und seit 2022 modernisiert und saniert. (Neue Elektrik, Holzvertäfelungen durch glatte Decken und Wände ersetzt, Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer, Isolier- und Schalldämmung im Dachgeschoss, neue Heizkörper)
Grundstücksgröße: 514 qm
Wohnfläche EG: ~ 80qm, hiervon ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit 61 qm sowie Bad mit Fußbodenheizung von ~5,7 qm

Ausgebautes Dachgeschoss / Atelier: ~ 46,5 qm
Grundfläche, davon kleines Bad/ WC mit ~2,5qm

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit ~40qm, das teilbar in 2 Zimmer wäre.
Im Keller befindet sich außerdem der Heizungs- und
Hauswirtschaftsraum mit ~19 qm sowie weitere Nutzfläche mit
~20qm.
Die aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbare Einliegerwohnung
mit separatem Eingang hat eine Gesamtfläche von ~48qm davon
entfallen ~25 qm auf das Wohn-/Schlafzimmer,
~6qm Küche mit angrenzendem Wintergarten mit ~8 qm,
Duschbad/WC mit ~4 qm,
von hier gelangt man ebenerdig in den Garten.

Der früher existierende Durchgang zwischen den beiden Wohnungen
wurde in der Vergangenheit verschlossen, kann aber jederzeit
einfach wieder geöffnet werden.

Die Garage ist mit 8,30m überlang.
Außer dem Carport befinden sich vor dem Haus 3 weitere Stellplätze.
Zur Zeit handelt es sich steuerlich um eine Zweifamilienhaus

Bei Bedarf werden weitere Fotos zur Verfügung gestellt.