Villa zum kaufen in Aachen

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Aachens direkt am Waldrand. Das ca. 2.500 m2 große Grundstück in optimaler Süd-West-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet und ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250m2 (ca. 150 m2 im Erdgeschoss und ca. 100 m2 im Dachgeschoss) vereint dieses Anwesen Charme, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Eigentümer wurde die Villa 1971 als Zweifamilienhaus erbaut und seitdem genutzt, gepflegt und fortlaufend modernisiert. Sie verfügt zusätzlich über ca. 100 m2 bewohnbare Nutzfläche und ca. 50 m2 Nutzfläche.

Der ebenerdige Eingang und der weitläufige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nicht einsehbare Terrasse, die einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten und den einladenden Pool eröffnet. Das Grundstück begeistert auch mit seinem alten Baum- und imposanten Pflanzenbestand. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder einfach nur die Natur – ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht. Ein Außenkamin und ein Kachelofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fensterfronten das Grün der Natur ins Haus holen. Ergänzt wird die Ebene im Erdgeschoss durch eine separate, große Küche, 2 weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das großzügige Dachgeschoss repräsentiert sich ebenfalls mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie 4 hellen Zimmern und einem Balkon – alle mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Einbauküche, 3 Bäder und 4 Zimmer, die - neben den üblichen Nutzräumen mit technischer Ausstattung -zusätzlichen Raum zum Wohnen, Arbeiten und für Hobbys bieten.

Eine Zufahrt, Doppelgarage, 5 separate Eingänge und 6 befestigte Außenstellplätze komplementieren das vielfältige und komfortable Nutzungsangebot.