Mehrfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Paradies ist eines der beliebtesten Stadtteile von Konstanz. Durch die hervorragende Lage und Infrastruktur ist fussläufig fast alles zu erreichen. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich die Konstanzer Innenstadt mit dem schönen Stadtgarten, dem Yachthafen und den vielen Gastronomien mit Ihren Biergärten die zum verweilen und genießen einladen. Das Paradies ist ein Stadtteil mit seinem eigenen Charme. Einmal hingezogen will man nicht mehr weg! Wir verkaufen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Alles ist komplett vermietet. Anbei die Eckdaten: Grundstücksgröße vom Wohnhaus: 270m2. Laut Boris Bodenrichtwerttabelle hat das Grundstück einen Wert von 650.000€. Die 7 Einheiten teilen sich wie folgt auf: 1 x Büro mit Dusche/WC und Kochnische a 20,95m2, 2 x 1 Zi.- Wohnungen a 16m2, 2 x 3 Zi.- Wohnungen a 68,60m2 mit Balkon, 1 x 3 Zi.-Whg. a 83,41m2 und 1 x 4 Zi.-Whg. a 146,95m2 mit großer Terrasse. Gesamtwohnfläche beträgt 422,33m2. Der Energieverbrauchswert beträgt 118 kWh/(a x m2). Energieeffizienzklasse D. Hauptenergieträger ist Erdgas H. Die Gesamtkaltmieteinnahmen für das Wohnhaus belaufen sich auf 4.923€€/Monat und 59.076€/Jahr.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann freuen wir uns von Ihnen zu hören. Achten Sie bitte darauf beim Kontaktformular Ihre Angaben vollständig und korrekt anzugeben. Nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Ihr
Ali Vatansever
VATANSEVER INVESTMENT
Spezialmakler für Gastro.- Hotel.- und Anlageimmobilien
Tel: +49 7531 9225995
Mobil: +49 177 888 44 11