Einfamilienhaus zum kaufen in Rosenheim-Aising

Willkommen in diesem EFH, das Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort der besonderen Art bietet.

Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen mit rund 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen reichlich Platz für die ganze Familie. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 127 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Fitness, Sauna, eine Werkstatt sowie Technik- und Lagerbereiche. Das weitläufige Grundstück mit 733 m² lässt viel Raum zur Entfaltung im Freien.
Darüber hinaus gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil an einer etwa 73 m² großen Zufahrt/Wegfläche zur Immobilie.

Das Haus besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Die neue Wärmedämmung, die 2001 im Dach eingebaut wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima & reduziert die Heizkosten.

Die umweltfreundliche Pelletsheizung ist ebenfalls aus dem Jahr 2000 und ergänzt die nachhaltige Energieversorgung.
Für die Haustechnik gibt es einen separaten Heizungsraum, der an den danebenliegenden Pelletsraum angrenzt.

Erdgeschoss – stilvoll, gemütlich und vielseitig nutzbar
. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit gepflegten Bodenbelägen, die einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten praktischen Komfort im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Küchenraum ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Die angrenzende Bauernstube wurde liebevoll ausgebaut und versprüht mit ihrem traditionellen Charakter eine besondere Wohnatmosphäre – ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Runden.

Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme, während die st...