Villa zum kaufen in Heidesheim am Rhein

Eine Rarität für Visionäre!
Einmalig riesiges Dornröschen-Waldhaus inklusive einer mondänen Fernsicht über Rheingau-Gebirge!

Sie sind auf der Suche nach einer Gebäude-Rarität? Nur bei diesem schönen, über Lennebergwald gelegenen und mit einer traumhaften und grandiosen Fern- und Übersicht versehenen Waldvilla, werden Sie fündig!

Dieses beeindruckende Waldhaus vereint Natur Charme mit großzügigen Raumverhältnissen, einer einzigartigen Lage im Grünen und einem unverbaubaren Blick bzw. Fernblick auf die umliegenden Wälder und fabelhaften Rheingau-Höhen.

Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Ambiente, das sich ideal für exklusive Eventkonzepte, hochwertige Gastronomiebetriebe oder als repräsentatives Wohnhaus eignet. Weitere Projektideen wie z.B. als Miethaus, Personalhaus, Unterkunft für Handwerker und Monteuren etc. sind auch hier realisierbar.

Auf drei Etagen verteilt sich eine großzügige Raumaufteilung mit 612 m² Wohn- und Nutzfläche mit zahlreichen flexibel nutzbaren Zimmern und Nebenräumen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung hervorragende Voraussetzungen schaffen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 2.250 m², das mit altem Baumbestand und gepflegten Freiflächen nicht nur Privatsphäre garantiert, sondern auch ideale Bedingungen für Außenveranstaltungen, Terrassengastronomie oder exklusive Gartenfeste bietet.

Das Gebäude wurde zirka 1905 massiv erbaut und bis zur Mitte 90er als Eventseinrichtungen und Club genutzt und seitdem steht es leer! Das Gebäude ist aktuell stark sanierungsbedürftig und muss komplett entkernt werden.

Besondere Merkmale
++ Mehrzweckgebäude mit einzigartigem Charakter
++ großzügige Grundfläche und vielseitige Raumstruktur
++ großzügig und lichtdurchflutete Räume
++ zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Eventlocation, Gastronomie, Wohnen
++ Naturnahe Lage mit optimaler Erreichbarkeit
++ großes Grundstück mit Gartenanlage und Waldanschluss
++ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Anfrage! Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt.