Einfamilienhaus zum kaufen in Nörvenich

Interne Objektnummer: 13930

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950, welches von den Eigentümern seit 2020 größtenteils saniert wurde, befindet sich in naturnaher Lage am Rand der Ortschaft Rommelsheim.

Auf ca. 187 m² Wohnfläche befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau mit Wintergarten sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einer ausladenden Diele mit viel Stauraum. Geradeaus befindet sich ein Flur, der rechts in den Keller führt. Links gelangen Sie in die geräumige Küche mit hochwertigen Einbauschränken und Geräten. Die Küche führt ins Wohnzimmer, welches für einen Ess- und einen Wohnbereich genügend Platz bietet. Rechts geht es in den Flur, wo sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum befinden. Letzterer führt zudem in die Garage. Geradeaus geht es vom Wohnzimmer aus in den riesigen Wintergarten, der in den Garten führt. Auf der linken Seite befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Anforderungen fertigstellen können.

Dieser verfügt über eine Terrasse und Platz für weitere Sitzmöglichkeiten sowie zwei Gartenhäuschen. Den Garten können Sie nach den persönlichen Wünschen herrichten. Aktuell nutzen die Eigentümer die Fläche für Beete, Obstbäume, Gewächshäuser und einen Hühnerstall.

Vom Eingangsbereich aus führt rechts eine Treppe in das Dachgeschoss. Dort liegt rechts ein Schlafzimmer, welches durch eine Balkonerweiterung vergrößert wurde. Links führt die Diele zu den weiteren zwei Schlafzimmern sowie zum zweiten Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt.

Der Großteil der Fenster, ein Teil des Daches und die Wohnräume und Bäder wurden seit 2020 saniert. Zudem wurde die Fassade zum Garten erneuert und gedämmt. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden zum Großteil erneuert.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr 1999) erwärmt. Die Heizkosten beliefen sich zuletzt auf ca. 290,00 € im Jahr. Hinzu kommen ca. 320,00 € für Strom, Wasser und die Grundsteuer.

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