Doppelhaushälfte zum kaufen in Buch am Erlbach

Entdecken Sie diese ansprechende Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung von Buch am Erlbach. Das im Jahr 2010 solide errichtete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118,12 m² und einem ca. 420 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für junge Familien oder Paare, die ein angenehmes Wohnambiente in Verbindung mit einer durchdachten Bauweise und moderner Heiztechnik suchen.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Garderobe, die für Ordnung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Dieser offene Raum schafft kommunikative Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine große Sofaecke sowie einen geselligen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. Ein schöner Kaminofen sorgt hier an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Die nahtlos integrierte offene Küche ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Familie und Freunden in Verbindung zu bleiben.

Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die eine wunderbare Erweiterung des Lebensraums darstellt. Genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien mit Blick auf den großen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen und widerstandsfähigem Vinylboden ausgestattet. Ein modernes Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser Etage.

Über eine solide Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihre privaten Rückzugsorte beherbergt. Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle und komfortable Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ein WC. Die Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss sind mit behaglichem Vinylboden versehen, der eine warme Atmosphäre schafft.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier finden Sie einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzügigen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Heizungsraum beherbergt den Warm-Wasser-Speicher sowie die Steuerung der energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein praktischer Lagerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich steht Ihnen eine praktische Fertiggarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Zudem bieten die ruhigen Anliegerstraßen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge und Gäste.

Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein harmonisches Wohngefühl mit sowohl gemeinschaftlichen als auch privaten Bereichen.

Die charmante Gemeinde Buch am Erlbach mit ihren rund 4.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Vereinsleben und eine gute Infrastruktur von Kinderbetreuung bis zur ärztlichen Versorgung.

Allgemeiner Hinweis: Wir bieten aktuell beide, im Grunde baugleiche Doppelhaushälften zum Verkauf an. Diese unterscheiden sich jedoch in der Wohn- und Grundstücksfläche. Beide Häuser sind nach Vereinbarung bezugsfrei.