Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Ottersleben

Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine greifbare Wertanlage in einer der beliebtesten und kaum verfügbaren Wohnlagen von Magdeburg. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, umfassend sanierten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, was seinen hochwertigen Erhaltungszustand unterstreicht.

Ihr persönliches Zuhause erstreckt sich über beeindruckende ca. 182,57 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern und eigenem Zugang von außen aufgeteilt. Die großen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Kochen. Die kürzlich sanierte und modernisierte obere Wohneinheit (Maisonette) verfügt zudem über zwei Bäder und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Eine neue Holz-Pellet-Heizanlage aus dem Jahr 2024 garantiert wohlige Wärme im ganzen Haus.

Weiter umfasst das Objekt ein Mehrfamilienhaus mit vier lang vermieteten Wohneinheiten, die sich perfekt als Anlage und zur Generierung eines Nebeneinkommens eignen. Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden und das Ertragspotenzial erhöhen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine geringe Fluktuation der Mieter aus, was für eine stabile und zuverlässige Vermietung spricht. Der großzügige Hof bietet Platz für drei Stellplätze – sowohl für Sie als auch für Ihre Mieter – sowie Zugang zu vier Garagen.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Arbeit und Leben flexibel verbinden möchten. Zwischen dem Mehrfamilienhaus und Ihrem neuen Eigenheim befindet sich ein großer Saal, der früher als langjährig genutzte Tischlerei fungierte. Nebenan befindet sich ein großzügiger Bereich, der einst als Fitnessraum genutzt wurde. All diese Räume lassen sich heute vielfältig verwenden: für Fitnessaktivitäten, Hobbys, ein Spieleparadies für die Kinder oder sogar als eigene Werkstatt – all dies ist jetzt möglich! Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 232,77 m², die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Wenn Sie nach Entspannung suchen, erwartet Sie zudem ein liebevoll angelegter Garten, der als Oase der Erholung dient. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Charakters von Ottersleben und lassen Sie den Alltag hinter sich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Träume in einer außergewöhnlichen Immobilie zu verwirklichen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.