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Einfamilienhaus zum kaufen in Weinbach

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35796 Weinbach
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
6
Fläche
150 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37475959

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 327,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Preis/m²: 1.233,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das Baujahr 1968 sieht man diesem Wohnhaus nicht an. Eine ständige Renovierung wurde hier vorgenommen.

So wurde z.B. das Dachgeschoss hell und freundlich ausgebaut mit 1 großzügigem Zimmer und Duschbad. Das Dach 2005 neu belegt und die Fenster nach und nach neu eingebaut.
Eine Pelletsheizung , wurde 2012 eingebaut und zwar im Nebengebäude und die Haustür 2013. So wurde immer wieder investiert, damit das schöne Wohnhaus seinen Wert behält.

Im Erdgeschoss finden wir: 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, eine Küche mit Ausgang nach draußen so wie ein großzügiges Esszimmer. Von diesem Zimmer wurde eine Abstellmöglichkeit mit Leichtbauwänden abgetrennt, sehr praktisch.

Das Obergeschoss beinhaltet: 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus ist teilunterkellert mit Bruchstein.

Die Scheune, welche von 1878 ist, hat Flair und lädt zum Feiern ein. Sollte dort einmal kein Auto parken, könnten hier die Feste stattfinden. Ein kleiner Garten, so wie ein großzügiger Freisitz bzw. Pavillon laden im Sommer dazu ein, das Wohnzimmer zu verlagern.
Selbstverständlich ist VDSL vorhanden und eine SAT-Schüssel ist auf dem Dach.
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Lage

35796 Weinbach
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Weinbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.503,74 €/m² in Weinbach.

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