Einfamilienhaus zum kaufen in Wischhafen

Dieses leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 879 m² und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die ein wohnliches und vielseitiges Zuhause ermöglichen – ruhig gelegen und naturnah, nahe dem Elbdeich.

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Der Dachstuhl wurde ca. 2006 erneuert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2007/2008 erneuert, weitere Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2020 ausgetauscht.

Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden praktische Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Flur.

Über ein separates Treppenzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit kleinem Kochbereich und Kaminofen, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein zweites Duschbad.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Gerco-Heiztruhe, Baujahr 1980). Für zusätzliche Wärme sorgen die Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 179,3 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Effizienzklasse F

Ein praktisches Highlight ist das massiv gebaute Garagen- und Abstellgebäude mit Satteldach aus dem Jahr 1998. Auf ca. 60 m² Nutzfläche befinden sich ein Geräteraum, ein separates Öllager sowie Stauraum im Dachboden. Der angrenzende, überdachte Sitzplatz bietet einen geschützten Bereich im Freien – ideal für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein kleines Gartenhaus in Holzbauweise und eine zusätzliche Terrasse.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses leerstehende Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!