Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gönnheim

Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus in Gönnheim bietet auf ca. 173,03m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde laufend modernisiert: 2022 erhielt es eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Im Sommer 2024 wurden Fassade und Dach des Haupthauses umfassend gedämmt. Die Fenster des Haupthauses sind dreifach verglast (2020), der Anbau verfügt über doppelt verglaste Fenster aus ca. 1990.

(Die älteren Fenster, sowie die noch nicht gedämmte Fassade des Anbaus, ziehen den Wert des Energieausweise herunter. Mit einer überschaubaren Investition in den Anbau sollte dieser zu beheben sein)

Das ca. 467 m² große Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt, gepflastert und bietet einen überdachten Stellplatz am Haus. Die weiteren Stellplätze im Innenhof sind den Reihenhäusern im hinteren Teil zugewiesen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, das sich durch eine Schiebetür flexibel in zwei Räume teilen lässt, sowie ein helles Badezimmer. Die zusätzliche Wohnungseingangstür, ermöglicht eine separate Nutzung der Etage.

Das Obergeschoss bietet drei Schlaf- und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein Wohnzimmer inklusive großzügiger Terrasse. Diese befinden sich im Anbau, über dem Stellplatz und den beiden ehemals gewerblich genutzten Räumen.

Diese sind separat über den Innenhof zugänglich, wurden entkernt und bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen überdachten Fahrrad- und Müllplatz sowie einen großzügigen Keller. Der Keller ist sowohl vom Haus aus, als auch von außen zugänglich und verfügt über einen Waschraum, zwei zusätzliche Kellerräume sowie den Heizungsraum.

Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, als auch die Möglichkeit zur Vermietung von zwei, gegebenenfalls sogar drei Wohneinheiten.