Mehrfamilienhaus zum kaufen in Endingen am Kaiserstuhl

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 verbindet historischen Charme mit attraktivem Raumangebot, stabilem Mietertrag und hohem Entwicklungspotenzial. Auf einem 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 308 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Wohnungen – alle langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, großen Fenstern und hellen Tageslichtbädern. Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die mit viel natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt komfortabel über einen außenliegenden Treppenturm.

Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und erfüllt den KfW-70-Energiestandard – ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Scheune, die nicht nur viel Raum für kreative Nutzungsideen wie Atelier, Lager oder Hobbywerkstatt bietet, sondern dank ihrer zentralen Innenstadtlage auch ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial besitzt – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.

Besonders beeindruckend ist der historische Weinkeller, der sich unter der Scheune befindet. Mit seiner Größe und Ausstrahlung verleiht er dem Anwesen ein zusätzliches Maß an Exklusivität. Ob als stilvoller Veranstaltungsraum, für Weinliebhaber oder zur Aufwertung eines möglichen Ausbaus – dieser Keller eröffnet spannende Perspektiven.

Eine eigene Zufahrt zum Grundstück sorgt zudem für angenehme Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zukunftsorientierter Ausstattung – eine wertbeständige Investition mit sicherer Rendite in attraktiver Innenstadtlage.