Einfamilienhaus zum kaufen in Neubeuern

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort. Ursprünglich als Schmiede erbaut, reicht die Geschichte dieses Hauses bis ins 16. Jahrhundert zurück. 1993 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und bietet seither ein einzigartiges Wohnambiente mit einer gelungenen Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung.

Raumaufteilung & Ausstattung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle, offene Wohnzimmer mit Essbereich, das sich im ursprünglichen Gebäudeteil befindet (50 cm Aussenmauern aus Bachkugeln). Die angrenzende Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter) sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit angenehmer Größe sowie großzügigem Galeriefenster, der Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem zweiten Badezimmer bietet. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein viertes Zimmer befindet.

Besondere Merkmale
•Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Bachlauf
•Gepflegter, liebevoll angelegter Garten mit Panoramablick auf das Wendelstein-Massiv
•Drei Außenstellplätze sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze
•Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und zusätzlichem Nutzraum im Obergeschoss

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Geschichte, Komfort und Natur.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass das Objekt seit Februar 2015 für 1.100,00 Euro Kaltmiete vermietet ist. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 250,00 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor - kontaktieren Sie uns.