Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine elegante Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 184,44 Quadratmetern, verteilt auf die 3. und 4. Etage (oberste Etage) eines historischen Gebäudes in einer ruhigen, grünen Gegend im Herzen von Baden-Baden. Das Haus wurde 2010 renoviert. Es verfügt über einen Aufzug, einen repräsentativen, eleganten Eingangsbereich, Kanäle und einen Garten im Innenhof. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum zur Lagerung und ein eigener Parkplatz direkt am Eingang.
Beschreibung der Wohnung:
1. Etage: Flur, Küche mit Buntglasfenstern zum ruhigen Innenhof, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Holzlager, Zugang zum Balkon mit Blick auf den Kanal und eine ruhige Promenade mit historischen Häusern, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Badezimmer mit Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, Gäste-WC.
2. Etage: Zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenstern zum Garten, Wohnzimmer im zweiten Stock mit Bibliothek (separater Eingang vom Treppenhaus zur 2. Etage).

Dachgeschoss: Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer).

Die Wohnung ist mit hochwertigen, exklusiven Möbeln bekannter Marken ausgestattet. Die Küche wurde von TOM HOWLEY maßgefertigt, die Haushaltsgeräte sind von EFF und Liebherr. Garderobe und Bibliothek sind aus edlen Hölzern maßgefertigt. Alle Möbel und die Einrichtung der Wohnung bestehen ausschließlich aus natürlichen Materialien.

Es gibt eine Video-Gegensprechanlage für die Haustür und die Wohnungseingangstür.

Die Wohnung ist seit 2011 im Besitz. Sie wurde sehr selten für den Urlaub einer Familie genutzt, die außerhalb Deutschlands lebt. Die Wohnung befindet sich in einem idealen Zustand und benötigt keine Renovierung. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung (mit separatem Kessel in der Wohnung und Temperaturregelung). Die Fenster sind historische Holzfenster. In den Schlafzimmern wurden zusätzliche Kunststofffenster innen für Schall- und Wärmeisolierung installiert. Der Boden ist Parkett.