Hochparterre-Wohnung in München-Laim
RUHE SATT!!! Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Süd-Balkon
80689
München, Laim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 37472325
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.558,14 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 192,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer überschaubaren kleinen Wohnanlage.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich allerdings auch ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Balkonsanierung und Fassadensanierung erfolgten im Jahr 2023 und ist bereits vollständig abgerechnet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Gerne würde der Mieter das bestehende Mietverhältnis weiter fortführen.
Zum 01.07.2025 wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Jahres-Nettokaltmiete inklusive Einzelgaragen-Stellplatz beläuft sich zukünftig auf 10.260,00 Euro. Diese setzt sich aus 805,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den Einzelgaragen-Stellplatz zusammen.
Die Zahlung des Hausgeldes wird quartalsmäßig bezahlt und beläuft sich auf derzeit 967,00 Euro.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich allerdings auch ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Balkonsanierung und Fassadensanierung erfolgten im Jahr 2023 und ist bereits vollständig abgerechnet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Gerne würde der Mieter das bestehende Mietverhältnis weiter fortführen.
Zum 01.07.2025 wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Jahres-Nettokaltmiete inklusive Einzelgaragen-Stellplatz beläuft sich zukünftig auf 10.260,00 Euro. Diese setzt sich aus 805,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den Einzelgaragen-Stellplatz zusammen.
Die Zahlung des Hausgeldes wird quartalsmäßig bezahlt und beläuft sich auf derzeit 967,00 Euro.
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Lage
80689 München
München Laim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.650,25 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.975,83 €/m².
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