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Reihenmittelhaus zum kaufen in Overath

Haus mit Fernsicht ins Grüne

51491 Overath
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Kaufpreis
428.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37470629

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 225,00 m²
Verfügbar ab: 15.6.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.057,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Haus bietet großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss über welches das Haus betreten wird, findet sich ein Gäste WC, die Küche und das anschließende Esszimmer. Von dort aus gelangen sie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist -wie das Esszimmer auch- mit Echtholzparkett ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit dort einen Kaminofen aufzustellen. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum fließen. Vom Balkon aus ist die großartige Panorama-Fernsicht zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet ein Lagerraum mit der Möglichkeit z.B. eine Waschmaschine / Trockner aufzustellen. Ebenso im UG liegt ein kleines Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben, ist das großzügige zur Südseite ausgerichtete Zimmer, welches gefliest ist und den Zugang zum kleinen, abgeschlossenen und damit kinderfreundlichen, pflegeleicht angelegten Garten bietet. Eine Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Von dort aus kann der Blick über eine Wiese und das anschließende Naturschutzgebiet schweifen.
Die Heizung sowie sämtliche Versorgereinrichtungen befinden sich in einem separaten Kellerraum den sich die Hausgemeinschaft teilt. Ebenso befindet sich dort ein Abstellraum der gemeinschaftlich genutzt wird.
Ein PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Durch die Aufteilung der Grundstücke hat das Haus den Charakter eines Reihenendhauses.

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Lage

51491 Overath
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Overath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.644,50 €/m² in Overath.

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