Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Sofort einziehen oder investieren – Ihr neues Zuhause oder Ihre Top-Kapitalanlage!

Diese leerstehende, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Yorckhochhaus in Ludwigshafen aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich modern, stilvoll und bezugsfertig. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch als rentable Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie die Aussicht in den Hof.

Ein Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer (2023), das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die eingebaute Küche sowie die Möblierung, wie auf den Bildern zu sehen, sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten sofortiges Wohngefühl oder die Möglichkeit einer schnellen Neuvermietung.

Wirtschaftliche Details:

- Hausgeld: 584 € monatlich
- davon 382 € umlagefähig (auf Mieter umlegbar)
- 200 € nicht umlagefähig, bestehend aus 104 € nicht umlegbaren Betriebskosten und 97 € Rücklagenzuführung

Der Mietspiegel liegt aktuell bei 10,82 €.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 226 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten.

2011: vollständige Asbestsanierung des Gebäudes.

Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Aufteilung sowie der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt als solide Kapitalanlage oder für den direkten Eigenbedarf.

Nutzen Sie diese Chance auf eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohnung mit Top-Perspektive!