Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolzenau

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in Fachwerkbauweise mit Ausfachung errichtet und steht auf einem ca. 477 m² großen Grundstück. Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. im Jahr 1959. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wurde zwischen 2016 und 2019 mit einer nachträglichen Fassadendämmung verblendet.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 235 m² verteilt sich in 1½-geschossiger Bauweise auf drei separate Wohneinheiten, die derzeit leer stehen und einen umfassenden Sanierungsbedarf aufweisen. Zusätzlich stehen im Haupthaus rund 65 m² und im Nebengebäude etwa 35 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen.
Die linke Einheit verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die rechte Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die dritte Wohneinheit liegt im Dachgeschoss. Sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Ein innenliegendes Zimmer führt in das Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur großzügigen Dachterrasse hat, die sich auf dem Flachdach des angrenzenden Nebengebäudes befindet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Heizungsanlage (Baujahr 2018) des Hauses, ist seit 2023 außer Betrieb.

Das angrenzende Nebengebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1970 um eine Garage erweitert. Zuletzt wurde es als Gerätehaus genutzt. Es ist nicht unterkellert und dient zugleich als Fundament für die Dachterrasse der Dachgeschosswohnung.


Wohnungsaufteilung:
1. Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

2. Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne

3. Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Zugang zum Spitzboden