Etagenwohnung in Manching

Verkauft wird eine geräumige 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches insgesamt nur drei Wohneinheiten beherbergt. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert - eine Außenwanddämmung wurde angebracht. Zusätzlich wurde im Jahr 2001 eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

+ Neben dem Südbalkon ist auch ein Teil des Gartens nutzbar.
+ Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (bereits im Kaufpreis enthalten).
+ Auf 4,5 ZKB erwarten Sie circa 111,39m² Wohnfläche - der Balkon wurde hierbei nicht anteilig hinzugerechnet.
+ Die Wohnung ist seit dem 01.11.18 an eine Person für derzeit 1.012,00 € monatliche Kaltmiete vermietet.
+ Es stehen insgesamt drei eigene Kellerabteile zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Speicherabteil zur Verfügung.
+ Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschaftswaschraum im Keller platziert werden (eigene Stellplätze).

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut. Die Hausordnung teilen sich derzeit alle drei Parteien im Wechsel. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 420,00 €. Umlagefähig sind hiervon circa 274,72 €, sonstige Kosten circa 85,61 € und Rücklagenbildung circa 60,49 €.