Erdgeschosswohnung in Odenthal
KfW 40 EE | Vermietet | Biobau | 5% AfA | Exklusive 4Z. Wohnung mit Balkon & Panoramablick +++
Bergstraße
51519 Odenthal
51519 Odenthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 130 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37468302
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.992,31 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 8,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Nachhaltige Kapitalanlage und gesunde Bauweise, Energieeffiziente KfW 40 EE, 4 Zimmerwohnung mit exklusiver Ausstattung, großzügiger Balkon und traumhafter Aussicht in Odenthal-Blecher.
In einem hochwertigen 3-Parteien-Haus, das im Mai 2025 fertiggestellt wird, stehen die Wohneinheiten ab sofort zum Verkauf.
Die 4 Zimmerwohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, der direkt auf eine ca. 10 m² großen Westbalkon führt.
Drei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung ist vermietet und hat eine Kaltmiete p.a. 24.000,00Euro.
(Rendite 4% zzgl. 5% Abschreibung)
Die Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: 130 m² Gewerbeeinheit
- Obergeschoss: 130 m² Wohnung
- Dachgeschoss: 110 m² Wohnung
- 11 Stellplätze (davon 3 überdacht)
Das Gebäude wurde von der Korona Holzbau GmbH, einem Experten für nachhaltiges und gesundes Bauen, errichtet.
Dank der energieeffizienten Bauweise haben Käufer die Möglichkeit, von den aktuellen KfW-Förderungen zu profitieren.
In einem hochwertigen 3-Parteien-Haus, das im Mai 2025 fertiggestellt wird, stehen die Wohneinheiten ab sofort zum Verkauf.
Die 4 Zimmerwohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, der direkt auf eine ca. 10 m² großen Westbalkon führt.
Drei großzügige Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung ist vermietet und hat eine Kaltmiete p.a. 24.000,00Euro.
(Rendite 4% zzgl. 5% Abschreibung)
Die Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss: 130 m² Gewerbeeinheit
- Obergeschoss: 130 m² Wohnung
- Dachgeschoss: 110 m² Wohnung
- 11 Stellplätze (davon 3 überdacht)
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Dank der energieeffizienten Bauweise haben Käufer die Möglichkeit, von den aktuellen KfW-Förderungen zu profitieren.
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Lage
Bergstraße51519 Odenthal
Odenthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.310,98 €/m² in Odenthal.
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