Etagenwohnung in Köln-Marienburg

In der begehrten Lindenallee im Herzen von Köln-Marienburg erwartet Sie dieses repräsentative, denkmalgeschützte Objekt, das im Jahr 1923 erbaut wurde. Das Gebäude besticht durch seine charmante Architektur und wurde sorgfältig erhalten, sodass der historische Charakter in Einklang mit modernen Wohnstandards steht. Die Top-Lage in einem der exklusivsten Stadtteile Kölns garantiert eine ruhige und grüne Umgebung, zugleich sind die Innenstadt sowie der Rhein nur wenige Minuten entfernt.

Das Anwesen bietet großzügige 5 Zimmer auf einer Etage, die viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil bieten. Die ansehnliche Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet und ideal für Entspannung oder gesellige Momente im Freien ist.

Das Haus ist bezugsfrei und bietet daher die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Zwei geräumige Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zudem kürzlich modernisiert: Das Dach wurde nach KfW-Standards im Jahr 2023 erneuert, was hervorragende energetische Werte garantiert. Die Gasetagenheizung wurde vor etwa 10 Jahren eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Dieses einmalige Objekt kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in Köln-Marienburg. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel in Top-Lage zu sichern!