Etagenwohnung in München-Untergiesing

Diese Wohnung in München-Untergiesing an der Grenze zu Harlaching ist sofort bezugsfertig, lädt aber auch zu Renovierungsarbeiten ein, die der neue Eigentümer ganz nach eigenen Wünschen gestalten könnte.

Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und hier zum Beispiel auch für ein WG-Konzept.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Der Grundriss ist perfekt gestaltet: statt über einen schlauchförmigen Flur lassen sich alle Räume über eine großzügige Diele erreichen.
Das Wohnzimmer, welches mit originalem Eichen-Parkett ausgestattet ist, bietet Zugang zur Loggia und ist ebenfalls wie die Küche nach Südwesten ausgerichtet. Eine große Fensterfront bietet traumhaften Blick auf den Garten und angrenzende Grünflächen mit altem Baumbestand. Die Loggia wird sowohl von Morgen- als auch von Abendsonne beschienen. Die umliegenden Gebäude schirmen Verkehrslärm ab.

In der Küche fände sich Platz für einen 2-Personen-Esstisch.
Das Kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich beispielsweise als Home-Office oder als Kinderzimmer.
Das größere Zimmer direkt daneben ist fast 15 m2 groß und hat einen Zugang zum en Suite Bad.
Dieses erreicht man aber auch über die Diele, sodass Gäste beispielsweise nur das WC betreten müssten, da WC und Bad nochmals mit einer Tür abgetrennt sind.

Das Bad wurde zuletzt in 2005 saniert, mit Wanne, hängendem WC und weißen Fliesen.

Für den Abstellbedarf gibt es neben der Abstellkammer, die an die Diele angrenzt, noch ein sehr großes Kellerabteil mit Strom, Licht und Fenster sowie eine Abstellkammer im Dachboden.