Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Die im Jahr 1999 fertiggestellte lichtdurchflutete Villa zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept mit gehobener Innenausstattung aus.

Der Eingangsbereich mit einladender Diele, ausgestattet mit einer maßangefertigten Einbaugarderobe sowie Gäste-WC, bietet Zugang in alle Etagen der Villa.

Das Erdgeschoss bietet mit seinem ca. 71m² offenen Wohn- und Essbereich und der sich anschließenden halboffenen Küche mit Markengeräten von Siemens einen besonderen Wohnkomfort. Für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt zudem die vorhandene Galerie mit einer Raumhöhe von ca. 5,30 m sowie der Kamin.

Die Treppe im Dielenbereich führt direkt in die Galerie des Obergeschosses. Die Galerie kann idealerweise als offenes Büro genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein helles Kinderzimmer, ein Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem Badezimmer ensuite.

Im weitläufigen Untergeschoss der Villa befindet sich ein weiteres Duschbad sowie zwei taghelle Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer tagheller Raum kann als Fitnessraum mit Sauna genutzt werden. Zudem befinden sich Abstellräume, Heizraum mit Geothermie und Solarthermie sowie eine großzügige Waschküche im Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön eigewachsene Garten mit Pool, der sich durch die großen Fensterfronten optisch in die Immobilie integriert. Zwei Terrassen Richtung Südosten und Südwesten bieten ausreichend Platz und sorgen für einen optimalen Wohlfühlfaktor.

Die Außenanlage umfasst neben Garten, Pool und zwei Terrassen eine großzügige Gartenhütte sowie eine Doppelgarage.