Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in bester Lage inmitten Kornwestheims belebter Fußgängerzone. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1910 und wurde über die Zeit hinweg des Öfteren erweitert und umgebaut. Insgesamt sind 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten vorhanden. 3 der Wohnungen befinden sich im Haupthaus, ein weiteres, dem Wohnzwecke dienendes Appartement, wurde ca. 1974 über der Garage errichtet. Die Wohneinheiten stehen größtenteils leer. Lediglich die Wohnung im Hochparterre ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf ca. 9000€ Kaltmiete p.a. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung aufwendig und umfassend saniert. Die weiteren Einheiten befinden sich größtenteils in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit an eine Eisdiele vermietet. Die Mieteinnahmen hieraus belaufen sich auf ca. 10.200€ Kaltmiete p.a. Ein ca. 1925 errichtetes Nebengebäude beheimatet die zweite Gewerbeeinheit und ist aktuell ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7200€ Kaltmiete p.a. Für diese Einheit ist ein separater Energieausweis erstellt worden. Der Endenergieverbrauch beläuft sich auf ca. 470,6 kWh. Beheizt wird der Komplex durch eine Mischung aus Öl-Zentral und Gasetagenheizung. Neben großzügigen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss wird das Angebot durch die übergroße Garage abgerundet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf eine vielseitig nutzbare Immobilie in gefragter Lage Kornwestheims nicht entgehen.