
Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd
Sanierungsbedürftige Wohnungen mit Potenzial in Ludwigshafen – ideal für Investoren und Eigennutzer
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 150 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37466262
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 150.00 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 309.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.060,00 € |
Mit Immobilienpreisen Ludwigshafen am Rhein vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1920 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in Ludwigshafen am Rhein. Die Einheiten bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilen sich auf zwei separate Wohnungen mit 3 Zimmern jeweils – ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Kapitalanlage oder Investoren mit Weitblick.
Die erste Wohnung mit ca. 62 m² ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit mit ca. 88 m² leersteht und somit sofort bezugsfrei ist. Beide Wohnungen verfügen über klassische Raumaufteilungen mit drei Zimmern, darunter jeweils auch potenzielle Schlafzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett und Dielen, die nach einer Sanierung ihren alten Glanz zurückgewinnen können.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei einer zukünftigen Ausbaumaßnahme weiteres Potenzial bereithält. Darüber hinaus steht ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen mit Gas. Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und wartet nun auf eine stilvolle Modernisierung.
Die erste Wohnung mit ca. 62 m² ist derzeit vermietet, während die zweite Einheit mit ca. 88 m² leersteht und somit sofort bezugsfrei ist. Beide Wohnungen verfügen über klassische Raumaufteilungen mit drei Zimmern, darunter jeweils auch potenzielle Schlafzimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett und Dielen, die nach einer Sanierung ihren alten Glanz zurückgewinnen können.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder bei einer zukünftigen Ausbaumaßnahme weiteres Potenzial bereithält. Darüber hinaus steht ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt werden die Wohnungen über Etagenheizungen mit Gas. Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und wartet nun auf eine stilvolle Modernisierung.
Lage
67061 Ludwigshafen am RheinLudwigshafen am Rhein Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.406,04 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 2.844,93 €/m².
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