Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lensahn

- Stadtvilla mit zwei Wohnungen und einer sep. Einliegerwohnung
- Baujahr des Objektes ca. 1905
- Massivbauweise mit Putzfassaden
- Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung
- Solide Holztreppenanlagen
- Beheizbare und Lichtdurchflutete Veranda im Erdgeschoss (Straßenseite)
- Die drei Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche
- Duschbad/WC mit Tageslicht und ein Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss
- Duschbad und separates WC mit Tageslicht in der Einliegerwohnung
- Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Holz und Laminat)
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas. Veranda mit Holzfensterrahmen
- Die Einliegerwohnung links verfügt über einen separaten Eingangsbereich
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Öllager (ca. 4.000 Liter Stahltank) im Kellergeschoss
- Teilkeller (erreichbar über die Küche)
- Garten mit zahlreichen Holz-Gerätehäusern, Rasenflächen etc.
- Die Zuwegungen sind befestigt

Grundstück:
Eigenland ca. 836 m²

Energiewerte:
Bedarfsausweis, 372,7 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1905
Energieeffizienzklasse H
(Energiewerte aus dem uns vorliegenden Energieausweis)
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis 2006


Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40