Einfamilienhaus zum kaufen in Erkerode

Sie suchen ein großzügiges Domizil mit viel Platz und vielen Möglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses großzügige modernisierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Erkerode nicht entgehen lassen.

Die begehrte Lage am "Elmwarteweg" verspricht bereits ruhiges und ungestörtes Wohnen. Die Grundstücksgröße von 1.434 m² garantiert Ihnen zusätzlich genügend Abstand zu den Nachbarn!

Von der Straßenseite präsentiert sich das Objekt als eingeschossiger (massiver) Flachdachbungalow mit Doppelgarage. Zur Garten- bzw. Hangseite ist das Wohnhaus zweigeschossig mit ebenem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Aus dem Obergeschoss des Wohnhauses genießen Sie einen traumhaften Blick nach Südwesten in das Umland.

Die Wohnfläche (im Erd- und Untergeschoss) beträgt insgesamt ca. 225 m².

Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine 1 Zi.-Einliegerwohnung (mit Küche und Bad) mit ca. 33 m² "wohnwertiger" Nutzfläche. Diverse Keller- bzw. Nebenräume komplettieren das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 87 m².

Die Erdgeschossebene bietet folgende Räume: Windfang, Abstellraum, zwei Flure, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder (jeweils mit Badewanne), Küche, Wohnzimmer und Balkon. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe aus Stahl in den Garten. Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie die (teilweise überdeckte) Terrasse vor. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn- / Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Kellerräume komplettieren das Unter- / Kellergeschoss.

Ein nachträglich überdachter Wäschetrockenplatz ("Wintergarten" / Freisitz) mit Geräteraum grenzt nordwestlich an der Haus. Der im "Wintergarten" integrierte Kaminofen hat leider keine Betriebserlaubnis mehr.

Im Erd- und Untergeschosses sorgen zwei Kaminöfen (jeweils im Wohnzimmer) für angenehme Wärme.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster (ca. 1984 und 1988) und Außentüren sowie die vorhandenen Nachtspeicherheizungen sind zu erneuern. Auch die Elektrik muss ertüchtigt werden. Die meisten Zimmer verfügen über ältere Wand- und Bodenbeläge aus den 1970iger bzw. 1980iger Jahren. Die Bäder entsprechen der ursprünglichen Ausstattung (aus dem Jahre 1974).

Das Flachdach wurde ca. 2012 erneuert und wärmegedämmt.

Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie unseren 360°-Rundgang im digitalen Web-Exposé vollständig zu sichten.