Einfamilienhaus zum kaufen in Waldfeucht

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und integrierter Tiefgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Haus ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits durch die Mieter zum August 2025 gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht die Immobilie bezugsfrei zur Verfügung.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das Objekt von den derzeitigen Mietern in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand als Einfamilienhaus ist problemlos möglich.

Über eine gepflegte, gepflasterte Zuwegung erreicht man den Hauseingang, die Haustür mit Glaseinsatz sorgt für Tageslicht im Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangt man ins Erdgeschoss, welches ein Schlafzimmer sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer umfasst. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich in einem nachträglich in Eigenregie errichteten Anbau. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in den überdachten Innenhof, der auch bei Regenwetter zum Verweilen einlädt. Von hier aus besteht Zugang zum sonnigen Garten und zur Garage.

Eine massive Innentreppe führt ins Obergeschoss, das derzeit als zweite Wohneinheit genutzt wird. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Waschtisch. Das Bad wurde ca. 2020 modernisiert. Im Obergeschoss wurden Fliesen und Laminat verlegt. Eine Einschubtreppe führt in den Spitzboden, der neben dem Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Der Keller ist über einen Treppenabgang im Eingangsbereich erreichbar und bietet neben einem Vorratsraum auch einen Hobbyraum, den Heizungs- und Tankraum sowie Zugang zur Tiefgarage. Die Ölzentralheizung (V, 167,1 kWh, Öl, 1964, F) versorgt das gesamte Haus.

Rechts am Haus führt eine Zufahrt zur Garage und zum rückwärtigen Gartenbereich. Die Außenanlage ist ebenfalls gepflastert und gepflegt. Der Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Hinter den umfriedeten Garten befindet sich eine große Rasenfläche für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Diese solide Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Waldfeucht-Haaren, das großzügige Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung der Geschosse und der Räume bieten viele Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 219.000,- Euro.

Ihr Immobilienmakler für Waldfeucht – Haaren und den Kreis Heinsberg.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.