Haus zum kaufen in Albbruck

HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

*Gepflegtes Haus für individuelle
Nutzungsmöglichkeiten mit Einliegerwohnung

*Hoher Freizeitwert durch ein großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten und Gartenhaus

*Gut aufgeteilte Wohnfläche über
2 Stockwerke mit komfortabler
Raumaufteilung sorgen für ein
angenehmes Wohngefühl

*Der großzügige Hofplatz bietet gute
Parkmöglichkeiten sowie ein geräumiger und praktischer Keller mit viel Nutzfläche inkl. Sauna

*Das Haus wurde kontinuierlich sorgfältig instandgehalten und regelmäßig gewartet, um seinen gepflegten Zustand zu erhalten

*Sehr freundliches Familienumfeld in
einem ruhigen Wohngebiet in schöner
Lage von Schachen

*Flughafen Zürich/Basel ist in ca.
45 Minuten erreichbar; Optimal für
Grenzgänger

KEYFACTS

*Einfamilienhaus aus 1992 in Fertig bauweise; vollständig massiv unterkellert mit einer Grundstücksfläche von ca. 614 m² inkl. gepflegter Gartenanlage

*Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt auf 2 Stockwerke inkl. einer Einlieger-wohnung

*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob als Mehrgenerationen Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Refinanzierung; hier ist vieles machbar

*Zwei PKW-Garagen, sowie
ein großzügiger Hofplatz mit weiteren
PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden

*Haustechnik basiert auf einer Pelletheizung aus 2022; Schwedenofen im Wohnbereich; Sauna von Klafs aus 2016; alle Zimmer sind mit SAT-TV Anschluss ausgestattet

*Kaufpreis: 549.000 €
Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.