Haus zum kaufen in Straelen

Zum Verkauf steht eine ehemalige Katstelle / Bauernhaus in typisch niederrheinischer Bauweise, welche um 1900 errichtet wurde.

Die Katstelle befindet sich im Außenbereich von Straelen und bietet Ihnen mit einem 1.873 m² großen Grundstück sämtliche Möglichkeiten, ihre Träume zu verwirklichen. Das 16,33 m x 11,45 m große Haupthaus ist über eine Remise mit einer 19,41 m x 9,73 m großen Scheune verbunden.

Weiterhin gehört zu der Liegenschaft ein Flurstück mit 8.717 m² Wiese und 1.282 m² Wald.

Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor, welche die Realisierung von bis zu fünf Wohneinheiten ermöglicht.

Ein Bauantrag ist beim Kreis Kleve in Bearbeitung. Die eingereichten Grundrisse sehen vor, dass im Bauernhaus drei Wohneinheiten entstehen (á ca. 80 m² Wohnfläche) und die Scheune ist als zusätzliche Wohneinheit geplant (ca. 235 m² Wohnfläche).
Der Bauantrag muss vom Käufer nicht umgesetzt werden, dient aber als Grundlage, welche individuellen Gestaltungen möglich sind.

Ein Anschluss an das Glasfasernetz kann realisiert werden.

Alle Gebäudeteile befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein direkter Einzug ohne eine umfassende Sanierung ist nicht möglich.