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Penthouse in Wellen (Mosel)

Luxuriöses Duplex-Penthouse mit traumhaftem Moselblick über Grevenmacher

54441 Wellen (Mosel)
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Kaufpreis
770.000 €
Zimmer
7
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 37463539

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 7
Größe: 260.00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 770.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.961,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Duplex-Penthouse-Wohnung mit 4-5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Terrassen, Garage und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Mosel und Grevenmacher präsentieren zu dürfen.

Mit einer Wohnfläche von rund 260 m² befindet sich diese hochwertig modernisierte Immobilie in erhöhter und unverbaubarer Lage von Wellen – nur 1,4 km von der luxemburgischen Grenze bei Grevenmacher entfernt – und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus mit nur drei Einheiten, verfügt jedoch über einen privaten Eingang, was ihr den Charakter eines Einfamilienhauses verleiht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Privater Eingangsbereich mit elegantem Marmorboden (ca. 20 m²)
* Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 9 m²)
* Tageslicht-Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC
* Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 64 m²) mit offenem Grundriss, Kaminofen (mit Wärmespeicher) und Panoramafenstern
* Neuwertige Einbauküche (BJ 2019) mit hochwertigen Siemens-Geräten (inkl. Side-by-Side-Kühlschrank und Induktionskochfeld)
* Terrasse mit ca. 46 m² Fläche, elektrischen Markisen und unverbaubarem Moselblick
* Master-Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Großes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC
* Garage mit direktem Hauszugang (ca. 29 m²)

Dachgeschoss:
* Studiozimmer (ca. 24,5 m²) mit viel Licht
* Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 10 m²), die einen wundervollen Weitblick in privater Atmosphäre garantiert
* Schlafzimmer (ca. 14 m²)
* Separates Büro (6 m2)
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
* Großer Kellerbereich mit Abstellraum
* Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fitnessbereich mit integrierter Infrarotkabine (im Preis enthalten)
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Lage

54441 Wellen (Mosel)
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