Etagenwohnung in Ahrensburg

Diese vermietete Eigentumswohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und ihren sehr gepflegten Zustand.

Die insgesamt 146 m² Wohnfläche bieten Platz für vier Zimmer. Der Wohn-Essbereich bildet mit großzügigen 44 m² das Herzstück der Wohnung. An diesen angrenzend, liegt eine große Terrasse mit Blick in einen ruhigen, grünen Hinterhof. Durch viel Fensterfläche wirkt die Wohnung großzügig und hell.

Neben einer Einbauküche stehen gleich zwei Duschbäder zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert.

Die Wohnung hat seit vielen Jahren einen solventen Mieter. Die Miethöhe liegt derzeit bei 1.190 Euro/Monat, wurde jedoch seit ca. zehn Jahren nicht erhöht und könnte daher in mehreren Schritten auf mindestens ca. 1.825 Euro angehoben werden. Im Hausgeld von 834 Euro/Monat ist eine Instandhaltungsrücklage von 232 Euro enthalten. Davon können 468 Euro auf den Mieter umgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung im Herzen von Ahrensburg bei einem Besichtigungstermin.