Erdgeschosswohnung in Idstein

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigster Ausstattung und einer Lage, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten, Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft im beliebten Taunusviertel von Idstein und punktet mit echter Alltagstauglichkeit: Ebenerdig gelegen und komplett stufenfrei gestaltet, bietet sie höchsten Komfort für jedes Alter. Ob mit Kinderwagen, Rollator oder einfach dem Wunsch nach bequemem Wohnen ohne Hürden – hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Lebensqualität. Ein Zuhause, das mitdenkt – für heute, morgen und später.

Als Erstbezug aus dem Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem absolut neuwertigem Zustand mit klarer Architektur und behaglichem Wohnambiente. Der helle Eingangsbereich sorgt von Anfang an für Ordnung und ein offenes Raumgefühl. Das rund 32 m² große Wohn-/Esszimmer bildet mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten das kommunikative Zentrum der Wohnung – offen, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 30.000 €) ist ein Traum für jede Kochliebhaberin und jeden Hobbykoch: maßgefertigt, voll ausgestattet mit erstklassigen Küchengeräten und optimal in den Wohnraum integriert. Edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen runden das Wohlfühlklima perfekt ab.

HIGHLIGHT GARTEN: EINE ZWEITE WOHNUNG IM FREIEN

Ein echtes HIGHLIGHT dieser Wohnung ist der großzügig angelegte Garten mit einer Gesamtfläche von über 200 m² – eine grüne Oase, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt. Ob Familienfrühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder entspanntes Sonnenbaden am Nachmittag – dieser Garten bietet Lebensqualität auf einem ganz neuen Niveau. Gerade in urbaner Lage ist ein so weitläufiger, gepflegter Außenbereich ein echtes Alleinstellungsmerkmal!

Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer mit je ca. 11 - 12 m² bieten viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen – alternativ lassen sie sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Das Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem zeitlosen, modernen Design. Zusätzlich steht ein Gästebad mit einer weiteren ebenerdigen Dusche zur Verfügung - optimal für Familien und Besucher.

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 €) inkl. Wallbox
- Zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €) direkt vor dem Haus
- Eigener Kellerraum mit viel Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Bezugsfrei nach Absprache

Hausgeld derzeit (inkl. monatliche Erhaltungsrücklage: 60,00 €): 587,00 €
Davon nicht umlagefähige Betriebskosten: 132,00 €
Erhaltungsrücklage zum 22.04.25: 28.321,28 €

BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE MÖGLICH.