Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

Angeboten werden zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem 5 Familienhaus aus dem Jahr 1969. Beide Wohnungen befinden sich auf der 2. Etage und sind vermietet.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die 2013 ausgetauscht wurde. Die Leitungen im Keller wurden zudem im Jahr 2014 erneuert.

Wohnung rechts, ca. 46qm:
Diese solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung auf 46 Quadratmeter.

Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar: Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster zur Front wurden 2015 erneuert.

Wohnung links, ca. 68,5qm:
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist klassisch aufgeteilt und bietet zusätzlich noch einen Balkon.

Hier wurden die Fenster nach vorne 2011+2015 erneuert; zur Rückseite im Jahr 2020. Der Balkon wurde 2015 saniert.

Dank der durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen ideal als Kapitalanlage. Die Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle.

Das mtl. Hausgeld beträgt für jede Wohnung 200,00€, somit beträgt das Hausgeld für beide Einheiten 400,00€