Etagenwohnung in Hannover-List

Diese beeindruckende Altbauwohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Hannovers und vereint stilvolle Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Auf großzügigen 271 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine besondere Atmosphäre, geprägt durch eine harmonische Verbindung historischer Details mit modernen Annehmlichkeiten. Der edle Charme dieser Wohnung wird sofort beim Betreten spürbar: Hochwertiges Parkett, kunstvolle Stuckdecken und eine aufwendig gearbeitete Kassettendecke bei einer imposanten Deckenhöhe von 3,85 Metern schaffen eine eindrucksvolle Raumwirkung und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Gestaltung zeugt von viel Liebe zum Detail und architektonischem Feingefühl. Die lichtdurchfluteten Räume bieten großzügigen Platz zum Wohnen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Markuskirche sowie auf die Eilenriede. Dieses Panorama verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität in urbaner Lage. Beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentativer Salon mit edlem Parkettboden – Ideal für stilvolle Empfänge. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit Kassettendecke, das mit seinen Proportionen und dem Blick auf die Kirchenfassade beeindruckt. Die angrenzenden Zimmer waren über klassische Schiebetüren verbunden, was sowohl offene als auch getrennte Raumkonzepte ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind zwei separate Einliegerappartements, ausgestattet mit eigener Küchenzeile und Bad. Sie eignen sich hervorragend als Gästewohnungen, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte – Ideal für flexible Wohnformen mit maximaler Privatsphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse sowie eine charmante Loggia mit herrlichem Ausblick in die Umgebung. Ob beim Frühstück, Lesen oder einem Abendessen unter freiem Himmel – Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Diese besondere Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet außergewöhnliche Lebensqualität in bester Lage. Das perfekte Zuhause für Individualisten mit hohen Ansprüchen an Stil, Authentizität und Umgebung. Die Fassade mit ihren kunstvollen Details fügt sich harmonisch in das Ensemble prachtvoller Nachbargebäude ein und zählt zu den schönsten Hannovers. Als Teil eines gründerzeitlichen Kirchplatzes steht sie unter Denkmalschutz – Ein Ausdruck der Einzigartigkeit und des architektonischen Werts dieser Immobilie. Es besteht Sanierungsbedarf, der jedoch die Möglichkeit bietet, persönliche Visionen stilvoll zu verwirklichen. Praxen- und Kanzleinutzung ebenfalls zulässig.