Etagenwohnung in Bergheim

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Herzlich willkommen in dieser gepflegten, 85 m² großen Eigentumswohnung im zweiten Stock eines elf Parteienhauses aus dem Baujahr 1993 in ruhiger Lage Glessens. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen sowie verschiedene Annehmlichkeiten und eignet sich ideal als Wohnraum für die Eigennutzung oder die Vermietung. Mit drei separat nutzbaren Zimmern ist genügend Platz für alle individuellen Bedürfnisse vorhanden.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich, zu Ihren Rechten befinden sich das innenliegende Gäste-WC und der Garderobeneinbauschrank. Geradeaus durch kommen Sie in das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, durch welche man den großen, überdachten Balkon betritt. Der lichtdurchflutete Raum vermittelt eine wohlige Wohnatmosphäre und familiäre Wärme. Von hier geht die in einem separaten Raum befindliche, gepflegte Einbauküche aus 2004 mit Markengeräten ab, welche Bestandteil der Wohnung ist.

Während im Wohnzimmer ein Laminat in Parkettoptik verlegt ist, sind die Böden aller anderen Räume in einem natürlichen Hellbraun gefliest; beide Beläge wurden 2004 verlegt und sind pflegeleicht und widerstandsfähig. Im hinter dem Wohnzimmer gelegenen Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 1993 und via Heizkörper in den Wohnräumen. Die Fenster sind doppelt verglast mit Kunststoffrahmen aus dem Baujahr und verfügen im Wohnzimmer über elektrische, in den weiteren Zimmern über manuelle Rollläden. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, ein ca. fünf m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Erkunden Sie diese Immobilie mit ihrem harmonischen Wohnkonzept in unserem virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um mehr über die Vorzüge dieser Wohnung zu erfahren.