Etagenwohnung in Leonberg

Zum Verkauf steht hier eine gut gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder auch Eigennutzer.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon auf dem Sie die Sonne genießen können.
Die Küche wurde 2011 neu eingebaut. Sie hat alles was Sie für den Alltag benötigen. Das Badezimmer wurde 2011 komplett saniert. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Einbaumöbeln und einem WC ausgestattet.

Ausstattung & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 58,53 m²
•Zimmer: 2 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
•Balkon: Südausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, perfekt für entspannte Stunden im Freien
•Küche: Mit moderner Einbauküche und Essbereich
•Badezimmer: Innenliegend, 2013 renoviert, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Einbaumöbeln und WC
•Weitere Räume: Geräumiger Flur, Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum
•Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz direkt am Haus
•Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast (neu 04/2013)
•Elektrik: 3-adrig, auf aktuellem Stand
•Heizung: Öl-Zentralheizung, effiziente Wärmeversorgung

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Gebersheim, einem ländlichen Stadtteil von Leonberg. In Gebersheim finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Besonderheiten:
•Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
•Die Renovierung des Badezimmers und der Küche wurde im Jahr 2011 durchgeführt, was den Wohnkomfort erhöht.
•Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradabstellraum und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
•Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fazit:
Diese gepflegte Wohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!