Einfamilienhaus zum kaufen in Stade

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, ca. 20 Jahre später erweitert, befindet sich in Stade Klein-Thun und bietet auf einem ca. 802 Quadratmeter großen Grundstück mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Grundlage für neue Eigentümer.

Der Eingangsbereich führt in den Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie linker Hand das Wohn- und Esszimmer. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer. Richtung Hinterausgang erschließt der Flur rechter Hand die vorhandene Einbauküche sowie gegenüberliegend ein WC und den kleinen Hauswirtschaftsraum. Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen Garten und zur Terrasse.

Das Haus ist teilunterkellert. Eine neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für die Beheizung. Der Energieausweis wurde am 15.5.2025 erstellt.
Baedarfsausweis, Gaszentralheizung Bj. 2024 Buderus, Energieträger Gas als Erdgas. Der Endenergiebedarf beträgt 309,4 kWh/qm a. , der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes ist bei 347,0 kWh qm a.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Raum, der ideal als Home-Office genutzt werden kann, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachfenster im Dachgeschoss sind Velux-Fenster. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Alle Fenster des Hauses sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Bitte beachten Sie, dass in dem Haus durchaus Maler- und Renovierungsarbeiten von Nöten sind.

Ein Carport bietet einen überdachten Stellplatz, ergänzt durch einen Außenstellplatz.

Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Ein Fußgängertunnel am Ende des Wendehammers ermöglicht den direkten Zugang zur Harsefelder Straße.

Angebot zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision (Käufer) - Ein gleicher Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.