Etagenwohnung in Barsbüttel

Die gepflegte, ca. 1970 erbaute, Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen im Hauptort von Barsbüttel, direkt am Hamburger Stadtrand.
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss des gepflegten und soliden Rotklinker-Hauses.
Über die Diele sind sämtliche Räume begehbar.
Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz auch für einen Essbereich.
Hier schließt auch der sonnige Süd-Balkon an. Eine Einbauküche ist installiert und gehört dazu.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz kann für
€ 10.000 zusätzlich erworben werden.
Weiterhin wird der über der gesamten Wohnung befindliche ausbaufähige Dachboden mit einer Größe von ca. 38 m² (DIN-Fläche) mit verkauft. Dieser ist anteilig mit € 30.000 im Kaufpreis von € 298.000 enthalten. Der Einbau einer Treppe und der Ausbau der Maisonette-Etage für z.B. zwei weitere Zimmer ist vom Käufer zu übernehmen. Die entsprechende Genehmigung durch die Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Insgesamt sind zu der jetzigen ca. 67 m² Wohnfläche weitere ca. 38 m² erzielbar, so daß insgesamt eine große Maisonettenwohnung mit dann ca. 105 m² entstehen könnte.
Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Der entsprechende Energiebedarfsausweis liegt vor.

Verkauf von Privat
keine Provision