Immobilie in Reutlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reutlingen, im charmanten Stadtteil Sondelfingen. Diese großzügige Eigentumswohnung (Nr. 55 im 8. Stock) aus dem Jahr 1972 besticht durch einen gepflegten Zustand und bietet Ihnen zukunftssicheres Wohnen. Das Haus hat insgesamt 13 Etagen und 125 Wohneinheiten.

Mit einer komfortablen Wohnfläche von 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 25 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Singles. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Balkon mit Absteelraum, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder einen wunderschönen Sonnenaufgang mit der herrlichen Fernsicht.

Der Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor macht Ihren Alltag deutlich komfortabler. Von dort aus gelangen Sie mit dem Aufzug und Ihrem Einkauf bequem bis vor die Wohnungstür.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Gelegenheit, ohne Wartezeiten in ein neues Kapitel Ihres Lebens einzutauchen. Sondelfingen ist für seine ruhige Wohnlage bekannt, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen.

Das monatliche Wohngeld (2024) beträgt 420,00 €. Darin enthalten sind 154,00 € Rücklagen für allgemeine Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen am Gebäude. Die tatsächlichen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich somit auf ca. 266,00 € pro Monat. In diesem Betrag sind folgende Leistungen enthalten: Gebäudebrandversicherung, Glasversicherung, Haftpflicht- und Leitungswasserversicherung, Hausmeister, Aushilfe und Vertretung, Lohnnebenkosten, Betriebsmittel für Reinigung, Müllgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Gartenpflege, Sonstige Wartungsarbeiten,
Tiefgaragenwartung, Aufzugs-Notruf, Wartung, TÜV Aufzug, Heiz- und Wasserkosten, Bankspesen, Verwaltergebühr und Reparaturkosten.

Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers. In der Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit wahrzunehmen, in eine gepflegte und geräumige Eigentumswohnung zu investieren, die Komfort und Qualität vereint. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich auf Anhieb wohl.