Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!

Ihr EINFAMILIENHAUS - Grundstück EFH 1 (siehe Grundstücksübersicht)

Unser Konzept:
Modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz – individuell planbar nach Ihren Wünschen

Dieses durchdacht geplante Haus vereint ein modernes Wohnkonzept mit klassischer Ästhetik. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offen gestaltete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Auf Wunsch kann sie auch separat vom Wohnbereich abgetrennt werden. Ein weiteres Highlight ist das flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen weitläufigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche – perfekt für Familienbedürfnisse und entspannte Momente.

Die Grundrisse bieten Ihnen maximale Flexibilität und können selbstverständlich individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Lebenssituationen angepasst werden.

Optional realisieren wir dieses Haus auch mit vollwertigem Kellergeschoss – weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Kellervariante.

Schon in der Grundausstattung:

- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Rolläden
- inkl. Terrasse
- Freizeit "Plus" Behörden - Paket
- Dusche im Gäste-WC
- Vordachbereich
- Doppelwaschtisch
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)

- Ankleidezimmer
- Büro

u.v.m...

* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich

Förderprogramme Bayern:

// BayernLabo | Förderprogramm der Bayerischen Ladesbodenkreditanstalt:

- Bayerisches Wohnungsbauprogramm
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm

- Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm


// Kfw:

- https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
- https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-PB-Neubau.html

(Alle Angaben bzw. Informationen zu Förderprogrammen und/oder unterstützenden Förderungen aller Art, sind ohne Gewähr und vom Erwerber abzuklären. Es besteht kein grundsätzlicher Anspruch darauf. Immobilienprofis.Bayern, Treffler Immobilien GmbH, übernimmt keine Haftung auf die Richtigkeit von Angaben. Fehlerhafte Fremdaussagen, Irrtum etc. müssen wir uns daher vorbehalten)