Haus zum kaufen in Waltenhofen

*Wohnen, wo das Allgäu zuhause ist*

Nicht weit von der malerischen Kulisse von Waltenhofen , nur wenige Minuten von Kempten entfernt, empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus mit seiner typischen Oberallgäuer Schindelfassade in Hegge – ein echtes Stück Heimatarchitektur mit Seele. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es im Laufe der Zeit in zwei eigenständige Wohneinheiten umgewandelt .

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung, mit großzügiger Wohnküche. Das modernisierte Tageslichtbad sorgt für frische Akzente. Über eine Holztreppe, vom örtlichen Schreiner gefertigt, gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss – ein behaglicher Rückzugsort mit hochwertigen Einbauschränken und liebevollen Details. Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² lädt ein zum Verweilen im Freien. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Im Erdgeschoss teils mit Parkettböden befindet sich eine weitere, helle 2-Zimmer-Wohnung – ebenfalls mit einer großen Wohnküche und Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Fernblick – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen. Hier lässt sich der Alltag vergessen.

Die gesamte Elektrik des voll unterkellerten Hauses wurde erneuert, ebenso das Dach. Die Ölzentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Eine große Einzelgarage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Mit rund 135 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus,
Wohnung /Ferienwohnung mit Mieteinnahme oder Mehrgenerationendomizil. Ganz gleich, welchen Wohntraum Sie verwirklichen möchten – dieses Haus bringt die besten Voraussetzungen mit.

Energiebedarfsausweis: Klasse H 265,2 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl

* Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *