Einfamilienhaus zum kaufen in Weinstadt

Das Haus.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1984/1985 erbaut und im Jahr 1985 erstmals bezogen. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 183,39 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten aufteilen.

Die Hauptwohnung mit rund 136,77 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Kaminzimmer, eine große Küche mit separatem Esszimmer, das Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Raum, welcher als Hauswirtschaftsraum vorgesehen ist. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Büro/drittes Kinderzimmer, einen Balkon und eine Dachloggia. Zusätzlich bietet das Haus einen Bühnenraum, der bereits verputzt ist und Ihnen ausbaufähiges Potenzial bietet.

Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss umfasst etwa 46,62 m² und hat einen eigenen Eingang auf der Nordseite des Hauses. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es als Büro, Gästeapartment, für ein weiteres Familienmitglied oder zur Fremdvermietung.

Zu den weiteren Besonderheiten zählen ein an die Hauptwohnung angeschlossener Hobbyraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie eine separate unterkellerte Garage, mit zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Ihre Gartengeräte.
Das Haus liegt in einer ruhigen, sehr gefragten und familienfreundlichen Gegend.

Der Zustand.

Das Gebäude bietet großes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Es ist jedoch wichtig, darauf hinzuweisen, dass insbesondere die Sanitärbereiche renoviert werden sollten, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Zudem ist die Heizung in der Einliegerwohnung defekt und sollte ersetzt werden. Die Oberflächen (Böden, Wände, Decken) lassen sich individuell gestalten.