Maisonette-Wohnung in Ehrenkirchen

Wir verkaufen unsere sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung.

Sie befindet sich in den obersten 2 Etagen eines 6 Parteien Hauses im Zentrum von Ehrenkirchen-Kirchhofen.

Alle Räume haben direktes Tageslicht und erhalten durch etliche Fenster ein sehr freundliches Ambiente.

Zu allen Seiten hat man wundervolle Sicht über die Dächer von Ehrenkirchen auf den Schwarzwald, die Vogesen und Staufen.

Die sehr gute Raumaufteilung verbindet das Wohn-/Esszimmer mit der Küche und dem Eingangsbereich. Bei Bedarf kann dieser Raum durch den Einbau einer Wand in zwei Räume geteilt werden. Eine Türe zum Flurbereich existiert hierzu bereits.

Über den Flur erreicht man das separate Zimmer, die Gästetoilette sowie das Badezimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, welches einem sehr großen Raum mit diversem Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum kann zum Unterstellen größerer Utensilien genutzt werden.

Im gesamten unteren Stockwerk wurde im Jahr 2022 ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt.

Vom Balkon aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Staufen und deren Burg. Außerdem sieht man von hier aus den wunderschönen Schwarzwald und sogar die Vogesen.

Verbunden mit der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und das Sondereigentum an einer Einzelgarage.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.

Dies gesamte Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch und hat seit Jahren gewissenhaft ständig die notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

Auch die zentrale Gas-Brennwertheizung, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet, wurde im Jahr 2022 bereits erneuert.

Der Verkauf erfolgt privat und es fällt keine Maklergebühr an!