Etagenwohnung in Heitersheim

Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 errichtet und liegt in einer begehrten Wohnlage von Heitersheim.

Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis zur Wohnung und ermöglicht bequemes Erreichen aller Etagen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Objekts und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vereinen Design und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. In allen Räumen sorgen eine Fußbodenheizung sowie hochwertiges Mehrschichtparkett für ein angenehmes Wohnklima.

Der Wohneinheit sind zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen. Im Untergeschoss befinden sich gut organisierte Gemeinschaftsbereiche, wie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein zentral gelegener Müllraum. Ein separater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreis der ETW Nr. 8 im 1.OG € 575.570 zzgl. 2 TG-Stpl: € 42.000 Gesamtkaufpreis: € 617.570

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2025 bezugsfrei – eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heitersheim mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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