Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr ca.1980 und bietet auf ca. 86m2 Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit historischem Charme.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert – inklusive neuer Einbauküche, einem hochwertigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche, neuen Böden, Decken, Wänden, Elektrik sowie einer modernen Wohnungstür.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten in Süd-Ausrichtung mit direktem Zugang zur ca. 15 m2 großen Terrasse – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Nutzung & Mietverhältnis
Die Wohnung ist derzeit für 1.000 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Hinweis: Das familieninterne Mietverhältnis kann bei Bedarf problemlos beendet werden – ideal also sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: ca. 1980
Renovierung: 2022
Stellplätze: 2
Beheizter Wintergarten Süd, ca. 10 m2
Terrasse: vorhanden, ca. 15 m²
Keller: ja plus Waschkeller f. WM+Trockner
Heizung: Gas-Zentralheizung

Fazit
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage – hier treffen Wohnqualität und Lage aufeinander.