Villa zum kaufen in Mühltal

In absolut ruhiger Lage genießen Sie jeden Tag aus dieser besonderen Villa traumhafte Ausblicke in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes.

Schon wenn Sie die Villa betreten, werden Sie von der Großzügigkeit des architektonischen Konzeptes und der Ausstattungsdetails begeistert sein. Die über 5,60 m hohe, hell gestaltete Treppenhausgalerie mit einer riesigen Lichtkuppel, eröffnet Ihnen über eine 2-flüglige Schiebetüre den Zugang in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 2,75 m. Ins Auge stechen hier der SPARTHERM Design-Kamin und die sich über die süd-östliche Gebäudeecke erstreckende Aluminium-Fensteranlage mit direktem Zugang auf die ca. 86 qm große Terrasse. Der angrenzende Küchenbereich zeichnet sich durch die klare Designsprache der LEICHT-Einbauküche mit einer großen, sehr gut konfigurierten Kochinsel aus. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein 16 qm großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die Galerie zu den beiden Kinderzimmern (mit jeweils ca. 20qm Größe) und einem geschmackvoll gestalteten Bad. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Zugang auf eine ca. 37 qm große Sonnenterasse.

Der Bereich der Eltern ist inspiriert von Suiten der führenden Luxushotels. Das Masterbad gleicht einer Wellnessoase, besticht durch vielfältige Design-Highlights und edelste Materialien. Nicht nur deshalb wurde das Bad als Drehort für einen Werbefilm ausgewählt.
Der Schlafbereich grenzt direkt an und bietet durch eine Eckverglasung schöne Ausblicke. Es ist aber auch herrlich sich von der Morgensonne wecken zu lassen. Abgerundet wird der Elternbereich durch einen gut nutzbaren Ankleideraum. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt 2,53 m Die Gebäudestatik bzw. die Traglast der Obergeschossdecke wurde so ausgeführt, dass es noch möglich ist ein Staffelgeschoss zu errichten.

Der Zugang zum Untergeschoss gefällt durch die 100cm breite Treppe und die Helligkeit die durch ein raumhohes Fenster sichergestellt ist. Auch im Untergeschoss wurde eine Raumhöhe von 2,53 m realisiert. Ein Lichthof lässt viel Tageslicht für 2 schöne Zimmer einfallen. Ein Zimmer ist baulich so vorbereitet, dass noch ein weiteres Bad bzw. eine Küchenzeile installiert werden könnte. Die mit 46qm üppig dimensionierte Waschküche bietet noch die Möglichkeit eine Sauna zu realisieren. Der Haustechnik- bzw. Anschlussraum bietet ausreichend Platz für vielfältige Erweiterungen.

Der Außenbereich wurde in Zusammenarbeit mit einer renommierten Landschaftsarchitektin gestaltet. Auch hier wurde bei der Material- und Pflanzenauswahl besondere Sorgfalt an den Tag gelegt. In verschieden Bereichen (Terrasse, Hochbeet, Zierteich, Trittplatten bzw. Stufen, Aufsatzriemchen im Sockelbereich der Fassade) wurde unter Verwendung des Natursteins „Krensheimer Muschelkalk“ eine stimmige Symbiose mit der Bepflanzung geschaffen. Die Terrasse besticht durch Ihre gut nutzbaren Proportionen und den freischwebenden Charakter der durch eine umlaufende Metalleinfassung unterstrichen wird.