Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Feldmoching

Zum Verkauf steht dieses stilvolle Reihenmittelhaus, das mit einer modernen Photovoltaikanlage, einer Einzelgarage und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage - einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr - mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auf 104 m² Wohnfläche (insgesamt 171,5 m² Wohn-/Nutzfläche) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 157 m² inkl. diverser Miteigentumsanteile.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC mit hochwertigen, neuen Sanitärobjekten (Keuco, Villeroy & Boch, Kermi etc.).

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit XL-Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Bad en Suite) und einem kleinen Ankleidezimmer - perfekt für Privatsphäre und Komfort.

Der wasserundurchlässige Keller ("weiße Wanne") bietet drei Räume, inklusive einer Anlage zur Regulierung der Raumluftfeuchte (Sonderausstattung vom Bauträger). Hier befinden sich der Wasch- und Technikraum mit Einbauschränken, Speicher und Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen ca. 15,4 m² großen Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Musik- oder Fitnessraum nutzen lässt (nicht in der Wohnfläche miteingerechnet).

Im Dachspitz über dem Dachgeschoss befindet sich die effiziente Gas-Brennwerttherme (Effizienzklasse B) sowie zusätzlicher Stauraum, erreichbar über eine Dachbodentreppe.

Für angenehme Wärme sorgen im Erd- und Obergeschoss Fußbodenheizungen, im Dach- und Kellerbereich Heizkörper. Alle Thermostate lassen sich bequem per App über das Bosch Smart Home-System als auch manuell steuern.

Das Haus ist zudem mit einer Bosch Smart Home Alarmanlage ausgestattet, die ebenfalls per App oder manuell bedient werden kann - für ein sicheres Zuhause.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Mit einer Terrassenüberdachung inklusive elektrischer Unterdachmarkise, einem Grillplatz, Platz für einen Whirlpool oder Sandkasten sowie einem kleinen Gartenhäuschen ist hier für alles gesorgt.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit unmittelbar angrenzenden Spielplätzen.

Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Eine Einzelgarage kann für EUR 28.000,00 erworben werden.

Der Gesamtpreis für das Haus inklusive Einzelgarage beträgt EUR 948.000,00. Eine Provision fällt für Käufer nicht an!

Den besten Eindruck von der Immobilie und der Lage bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.